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      老屋翻新重點以及改造預算詳解

      類別:老房改造 編輯:大改造家 時間:2021-06-05 18:06:28

        在房價高漲的年代,除了購買新房之外,老屋也成為不少人的另一項選擇,但老房的房齡大概在10年左右,所以家里水電老化、墻紙脫落都是很正常的事情,因此舊屋翻新所需注意的,往往比新屋更多更復雜,特別是工程實施、改造預算方面,在裝修前可得好好做功課,今天大改造家就來告訴大家舊屋改造的重點與預算怎么抓!

        水電管線翻新是重點

        一般來說,水電管線的壽命約為15年左右,因此屋齡超過20年以上的老屋,裝修時建議將水電管線全面換新,包括整屋的電線、冷熱水管、瓦斯管線更換,重新規劃配電的容量與回路并更新電箱、面板等,以確保未來入住使用與居住安全。

      老屋翻新

        壁癌漏水問題找出源頭,從根本下手

        老屋難免會碰到壁癌與舊房屋漏水等問題,這時應該要從問題的根源下手,找出漏水的源頭,常見的原因與解決方法有以下幾種:

        1、外墻老化受損出現裂縫-使用高壓灌漿法確實填縫、補強并施作防水工程。

        2、墻面與門窗、冷氣孔等框體交接處填縫不良出現孔隙,更換門并確實將縫隙填補。

        3、廚房、衛浴等管線破損滲漏-將管線挖出并更換。

        4、屋頂排水不良導致積水-應重新規劃泄水坡,將屋頂地面順平,并重新施作防水層。

        找出漏水原因后,應將漏水問題確實處理完畢,重建時在底層做好防水,才能有效杜絕壁癌及漏水再次發生。

      舊房改造

        改造格局與動線,引進采光增強通風

        老屋常見的格局問題有走道過長、區域分配不均導致室內采光與通風不佳、零碎空間過多等,這時可以請設計師依據家庭成員與生活習慣,重新規劃格局與動線、利用拉門等可透視的建材作為隔間,就能有效改善采光與室內通風,并提升空間坪效,改善室內昏暗等問題。

        翻新裝修預算這樣分配

        老屋翻新重點在于維護居住安全與更新管線、泥作等基礎工程,因此裝潢花費會比新成屋來得高上許多,約需5~8萬元/坪,若是屋況差、格局與管線需要大幅度更新與位移,每坪的花費甚至有可能到10萬元以上,建議在裝修前可以先訂定總預算,并案情況分配規劃,一般來說基礎工程費用占整體50~60%,裝修工程如木工、底板、油漆等占30~40%,剩下10~20%則分配給家飾軟裝。

      舊屋翻新

          經過以上對于老屋翻新重點以及裝修預算的介紹,相信大家對于舊屋改造更加了解了,希望能夠幫助到大家哦~

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