在房價高漲的年代，除了購買新房之外，老屋也成為不少人的另一項選擇，但老房的房齡大概在10年左右，所以家里水電老化、舊墻紙脫落都是很正常的事情，因此舊屋翻新所需注意的，往往比新屋更多更復雜，特別是工程實施、改造預算方面，在裝修前可得好好做功課，今天大改造家就來告訴大家舊屋改造的重點與預算怎么抓!

　　水電管線翻新是重點

　　一般來說，水電管線的壽命約為15年左右，因此屋齡超過20年以上的老屋，裝修時建議將水電管線全面換新，包括整屋的電線、冷熱水管、瓦斯管線更換，重新規劃配電的容量與回路并更新電箱、面板等，以確保未來入住使用與居住安全。

　　壁癌漏水問題找出源頭，從根本下手

　　老屋難免會碰到壁癌與舊房屋漏水等問題，這時應該要從問題的根源下手，找出漏水的源頭，常見的原因與解決方法有以下幾種：

　　1、外墻老化受損出現裂縫-使用高壓灌漿法確實填縫、補強并施作防水工程。

　　2、墻面與門窗、冷氣孔等框體交接處填縫不良出現孔隙，更換門并確實將縫隙填補。

　　3、廚房、衛浴等管線破損滲漏-將管線挖出并更換。

　　4、屋頂排水不良導致積水-應重新規劃泄水坡，將屋頂地面順平，并重新施作防水層。

　　找出漏水原因后，應將漏水問題確實處理完畢，重建時在底層做好防水，才能有效杜絕壁癌及漏水再次發生。

　　改造格局與動線，引進采光增強通風

　　老屋常見的格局問題有走道過長、區域分配不均導致室內采光與通風不佳、零碎空間過多等，這時可以請設計師依據家庭成員與生活習慣，重新規劃格局與動線、利用拉門等可透視的建材作為隔間，就能有效改善采光與室內通風，并提升空間坪效，改善室內昏暗等問題。

　　翻新裝修預算這樣分配

　　老屋翻新重點在于維護居住安全與更新管線、泥作等基礎工程，因此裝潢花費會比新成屋來得高上許多，約需5~8萬元/坪，若是屋況差、格局與管線需要大幅度更新與位移，每坪的花費甚至有可能到10萬元以上，建議在裝修前可以先訂定總預算，并案情況分配規劃，一般來說基礎工程費用占整體50~60%，裝修工程如木工、底板、油漆等占30~40%，剩下10~20%則分配給家飾軟裝。

    經過以上對于老屋翻新重點以及裝修預算的介紹，相信大家對于舊屋改造更加了解了，希望能夠幫助到大家哦~

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