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      二手房4步改造攻略

      類別:二手房改造 編輯:大改造家 時間:2020-10-27 15:00:47

             為了解決住房需求,大部分人會選擇購買二手房,但二手房或多多少都存在戶型問題,所以很多人購買后,都會將二手房進行改造。今天就為大家整理了一些二手房改造的常見問題,希望能幫助到大家。


             二手房大部分都存在設施老舊問題,常見的主要有以下3個問題。


      改造裝修效果圖


             1. 二手房戶型結構分布不合理:老房子在戶型規劃設計上,多數沒有很仔細的劃分區域,如:進門無玄關、客餐廳一體設計、房屋內梁柱多,戶型不方正等。


             2. 二手房水電設備老舊:年份久的房子,下水管道多為直通式,廁所反味會比較嚴重,電線也大多屬于明線布置,而且電線比較老化。


             3. 采光通風差:大部分老房子屬于步梯房,所以樓層較矮,房屋整體采光比較差,通風效果差。南方的話,春天會出現墻壁回潮的問題。


             改造二手房切忌盲目,一定要根據戶型的實際情況來改造。除了翻新裝修以外,還要注意以下4個情況。


             1. 房屋整體構造情況


      改造裝修效果圖


             了解清楚整個房屋的構造情況,房屋結構常見有鋼筋混凝土結構和磚混結構,樓層低且樓齡超30年的舊房,大多屬于磚混結構。


             這類房型的豎向承重為磚墻和磚柱,橫向承重為房屋面板和鋼筋混凝土樓板。承重墻不能隨意改動,如果要改造建議在專業人士或者是室內設計師的專業下改造。


             2. 做好規劃再動工


             明確好戶型情況后,根據實際需求,看是需要整體改造還是局部改造,規劃好預算再進行拆除整改。這里建議選擇專業的設計師協助,設計與需求相符合的圖紙,方便后續整改施工更快捷,方便,安全。


             3. 水電布置別偷懶


             二手房樓齡老舊,建議必須做水電改造,一是解決隱藏的安全隱患;二來是避免后續使用大功率電器,出現電線短路的情況;三是原戶主設計需求并非和現在所規劃使用一致。


      改造裝修效果圖


             下水管道也建議重新規劃,可以解決后續居住的反味、蚊蟲干擾等問題。同時,要做好防水測試,避免出現墻面回潮和地板發霉的現象。


             老房子的改造也是需要花費心思的。各位如果有二手房改造的更好建議,歡迎和小編多溝通。


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