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      舊房如何翻新?看這一篇就夠了

      類別:二手房改造 編輯:大改造家 時間:2020-10-27 15:20:19

             現在,隨著房價的上漲,很多機智的朋友選擇購買價格稍低的舊房子,可以說是資產管理的好手。老房子有老房子的優點,社區功能完善,生活方便是其優點,但舊房子的裝修改造需要注意。


             一、舊房子問題的盤點。


             有些朋友在買房子之前可能會感覺到。老房子不僅老了,也沒有其他缺點,但裝修后才知道老房子有這么多不安的地方!


             1.舊房墻壁不能改變。


             許多房子由于年限過長,布局圖可能丟失,無法判斷房子真正可以改變的墻壁。


      二手房臥室改造效果圖


             2.水電路老化。


             老房子水電使用年限過長,水電路老化是常見問題。


             3.空間布局不合理。


             許多老房子的空間布局不合理。如果沒有客廳,廚房的浴室面積很小。


             買二手房不可避免地會面臨問題。


             聽說拆除這個詞很多人頭都變大了,怎么拆除呢你要拆掉什么?拆遷和改革的過程是什么?別著急,豪妹已經準備好干貨了,趕緊拿起來!


             二、二手住宅的拆除順序。


             前期設計→主體分解→自來水改造→木工→貼磚→涂墻壁油漆→廚房護板→安裝櫥柜→安裝木門→安裝地板→鋪壁紙→安裝開關插座→安裝照明器具→安裝金屬清潔器具→安裝軟件→通風入住。


             具體的裝修過程。


             1.工具到位,裝備就緒。


             準備卷尺(5m)、計算機。


             工人入場前測量家里的角落,拿筆記,標記清楚,不要偷懶。測量的內容主要包括:


             ①明確與裝修過程相關的面積,特別是墻面、地板


             ②明確主要墻面尺寸,特別是今后需要設計配置家具的墻面尺寸。


             確定自己喜歡的裝修風格,制定整體的設計方案。


      二手房客廳改造效果圖


             2.主體的拆卸和改變。


             主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換鋼窗等。拆卸的垃圾,必須立即清掃,保證室內清潔,也是為了施工方便。拆卸后,門、櫥柜、煙機、爐子、熱水器等都可以確定。


             3.水電改造。


             舊房子原來的水路管道有很多不合理的布局,裝修時要徹底檢查原來的水路,看是否生銹老化。自來水改造后,磚上墻,天花板完成后,想要插座很難。因此,必須確定開關、照明器具、臺盆、浴缸、洗衣機等位置。水電改造前,設計師應訪問第一次測量,確定電源、水路改造方案。安裝熱水器的師傅最好根據你選擇的型號設計電源、接口的位置??照{的洞和電源盡量放在床頭的墻上,以免空調直接向人吹。


             4.木匠。


             二手房翻新改造中,木工預算中占據大頭的就是做櫥柜。朋友認為多做家具不是更占空間嗎?但是,制作櫥柜最重要的目的是合理利用空間。例如,利用大門櫥柜分隔空間,20cm左右的深度櫥柜可以改善布局,也可以完成收納。


             5.貼磚。


             在貼磚之前,你應該買一個好地漏。地漏最好買防臭功能的,洗衣機要買專用的。防水、拉毛后,準備貼磚。此時,請確定水盆、水龍頭,讓設計師第二次訪問。涂料、墻壁涂料、硝基涂料、稀釋水等,貼壁紙也要先決定。


             6、油工。


             乳膠漆的著色有滾涂和涂裝兩種手法。滾涂的涂膜質感好,薄膜厚,容易修補,但有印刷的噴頭墻面光滑平整,施工效率高,角、間隙也容易涂裝,但使用量比滾涂大,噴涂前必須進行保護作業。大面積是同一顏色的墻面,涂裝快,涂裝多種顏色,涂裝施工方便。


             7.安裝地板和完成門。


             成品門必須先安裝在地板上。安裝門的步驟復雜,鉸鏈、門鎖、門吸引、門框等,使用的工具也很多。先安裝地板,不可避免地會碰撞。但是,也有后裝的,建議先安裝。地板鋪裝主要有懸浮式和龍骨式兩種方式。強化地板、實木多層地板一般采用懸浮式。懸浮式鋪裝的優點:簡單、快捷、維護方便、室內空間占有少、成本低,部分地區的實木地板也開始采用懸浮式鋪裝。


      二手房客廳改造效果圖


             8、二手房軟裝入場。


             此時,軟家具可以搬到新家,也可以安裝窗簾,裝飾各種各樣的家庭裝飾等。


             9.通風入住。


             一般換氣時間為3~6個月,家里有新風的話,可以用新風去除甲醛。請記住去除甲醛的最好方法是換氣。


             當然,一百個房子,有一百種不同的設計方案,但仍然希望這篇文章可以給你的老房子改造提供一點靈感。


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