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      首頁/ 改造案例 /玉潔東街一號院
      玉潔東街一號院
      2室2廳 | 94m2 | 北歐

      94㎡全屋改造只要12萬?這套30年老破小,堪稱“低成本翻新教科書”
      編輯:大改造家 時間:2020-09-30 14:43:22
      347 次
      背景介紹
      —The background

      這套老房子屋主居住的時間并不長,后來在外地求學階段出租了十余年,往后就一直空著了,所以就呈現出老舊、臟亂的房間狀況。屋主田女士是大學老師,非常注重生活品質和空間的整潔,所以這次重新入住,翻新改造勢在必行!

       對于30年的一樓老房來說,除開房間表面裝飾的拆改外,房屋基層的安全系數及住戶隱私保密性也是必須要考慮的問題。下面就一起來看看設 計師袁坤是如何將老房煥新顏,打造安心、舒適、高顏值獨居空間的~



      客廳
      —The living room

      由于房子在一樓,且窗外有不少茂盛的植物,所以空間的通透性和采光都不足。同時傳統老房都存在墻面臟亂、裝飾復雜的通病,因此就算開著燈,空間還是逼仄不堪。


      田女士說更喜歡溫馨的氛圍,但不是過于粉嫩的氛圍,和年齡超級不搭,但也不喜歡全屋黑白灰的冷硬感??紤]到屋主的喜好,設計師采用豆蔻綠及姜黃打造清新卻不失溫馨的氛圍,裝飾造型及軟裝搭配也都非常干凈利落,整個空間更明亮,更通透。

      電視背景墻新開門洞,客廳到廚房的動線更合理,日常生活也更便捷。


      北歐風格客廳設計,客廳的沙發為組合設計,這種設計非常適合面積較小的客廳空間,姜黃色的單人沙發搭配深灰色的三人布藝沙發,整個空間少了絲冷硬,多了些溫度。


      客廳靠近入戶部分定制一排矮柜,用作玄關柜,便于日常收納、換鞋,矮柜上方也可隨手放置客廳的瓶瓶罐罐。


      綠植和掛畫是客廳的主要裝飾,茶幾、電視柜、邊柜都沒有選擇繁復造型的單品,配色以胡桃木和白色為主,整潔且利落。




      廚房
      —The kitchen

      廚房翻新改造,廚房有一面大窗戶本該是值得慶幸的事情,這意味著空間可以更通透、明亮。但改造前的廚房窗戶簡直可以用“慘不忍睹”四個字來形容,油膩成“磨砂”玻璃的窗戶、簡陋的灶臺和水盆,讓人絲毫沒有做飯的欲望。


      設計師現場勘測發現,窗戶油污重的主要原因是小區沒有煙道,油煙無法排出,造成廚房油污的堆積,所以是否安裝抽油煙機是廚房是否透亮的關鍵。

      在窗戶上開孔,安裝大吸力抽油煙機,完美解決油煙排放問題。


      北歐風格廚房設計,考慮老房線路可能存在老化,設計師和田女士充分溝通后,決定全屋重新布置水電以保證基礎設施的安全。

      重新布線、做好防水,整體采用白色臺面和米色櫥柜讓逼仄的空間看起來更透亮,淺灰色亮面墻磚不顯臟,易清潔,給獨居生活減輕工作量。3米長的地柜完全能滿足一人獨居的收納需求,在廚房中解放上半部分的空間,舍去吊柜顯得透氣開闊。

      只有這樣的廚房,才能讓我們愛上做飯,愛上生活呀~

      餐廳
      —The dining hall

      餐廳翻新改造裝修,和屋主溝通需求時,田女士表示餐廳是最想改造的一個地方。采光不好,和洗手臺挨得很近,還有一排不知用途的吊柜及沒多大用處的隔斷,空間利用率著實不高。


      拆除吊柜和老舊鏤空隔斷,整體采用白色乳膠漆,地面延續廚房通鋪地磚到衛生間,頂面采用鋁扣板集成吊頂,包裹樓上的下沉水管,隔絕濕氣,經濟實用。

      北歐風格餐廳設計,采用半開放、半封閉的定制柜體做衛生間與餐廳的分區,還可作為餐邊臺,隨手收納餐桌上的雜物。改造后的餐廳明亮且寬敞,還能容納雙開門的超容量大冰箱。


      胡桃木色的餐桌簡單且實用,平時一人吃早餐完全夠用,移動餐桌也能滿足多人就餐的需要。不管家中常住幾個人,都要好好吃飯呀~

      衛生間
      —The bathroom

      改造前的洗手臺是黑色大理石臺面,著實不適合采光差的衛生間。戶型無生活陽臺,不能滿足衣物洗曬的需求,瓷磚縫隙發黑,這樣的衛生間實在不怎么衛生。


      北歐風格衛生間設計,采用白色大理石定制洗手臺面,嵌入烘洗一體機,解決衣物洗曬問題,改造后的洗衣區靠近衛生間淋浴區,洗澡-換衣-洗衣動線更流暢。

      超大智能鏡柜疊加木飾面浴室柜,收納、化妝兩不誤。


      馬桶淋浴區沒有做過多的隔斷分區,僅更換墻磚、地磚,吊頂就使整體潔凈清爽。


      主臥
      —Master bedroom

      原臥室中還能看出淡黃色花紋的壁紙,不少已經脫落破皮;深紅色家具存在感太強,很難通過其他物品的裝飾進行協調,同時采光較差、房間不夠通透。


      設計師在主臥使用淡奶油色做整體基調,創造出溫暖淡雅的氛圍。整體采用棕黃色胡桃木家具,沉穩高級。



      白色通體衣柜+邊柜,完全滿足日常衣物的收納需要,直線條家具的搭配讓整個空間簡約同時還更顯白凈,不失其華。

      北歐風格臥室設計,臥室一端的陽臺區域是屋主田女士最喜歡的專屬空間,柔軟、包裹感優秀的懶人沙發,下班后整個人陷進去,打開音響,翻翻書,看看手機,非常適合在這里消磨輕松寧靜的悠然時光。


      雙層窗簾不僅可以讓光線變得柔和,還可以保護隱私,是一樓住戶的必備神器。


      臥室是最具有安全感的地方,只需簡單的裝飾和配色,就可以讓人一進入這里,就能感覺到溫暖和愜意。

      次臥
      —Second bedroom

      次臥改造前的情況也不容樂觀,基本的改拆是避免不了的,和田女士溝通后次臥的裝修也盡量以干凈整潔為主,無需過多裝飾。
      以打造一個安眠的空間為主,床側面打造一整面的定制衣柜,滿足儲物需求,并未添加多余的柜子和家具。


      在色彩選擇上,沿用了主臥棕黃色的胡桃木家具,溫暖,又使整個空間視覺感和諧統一。


      戶型改造

      本案是94㎡兩室兩廳的舊房全改的全案設計項目,包含了硬裝改造及軟裝家具搭配。軟裝家具清單已在文中詳細給出,至于硬裝戶型改造點,請繼續往下看:

      ①入戶門區域不足以設置鞋柜玄關,無法滿足進門換鞋的需求;
      ②客廳到廚房的動線過于迂回,生活行動不便;
      ③無生活陽臺,不能解決洗衣晾曬的需要。

      原始結構圖

      ①打破常規玄關位置,增設客廳邊柜,打造兼具鞋子收納、沙發邊柜收納功能的區域;
      ②在客廳與餐廳相連墻上增加門洞,改善客廳到廚房餐廳的動線;
      ③洗手臺外置,嵌入烘洗一體機,滿足洗衣需求,同時充分解決餐廳狹長利用不足的問題。

      平面布局圖

      改造點①

      改造點②

      改造點③


      沒有夸張的裝飾手法、沒用復雜的裝修材料,僅僅只用最簡單的柜體、家具就能翻新30年老房變身溫馨之家。

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